| 杭州贷款机构数据显示，今年一月份首套房贷款平均利率为百分之五点六，相当于基准利率的一点一六倍，环比上月下降了百分之零点三五，呈现连续两个月下降情况，同比去年一月份首套房贷款平均利率为百分之五点四，上升了百分之四点三；从相关城市来看，今年一月份共有七家城市都出现了下降，较上月十多个城市有所减少，多数城市上月出现下降后在本月都又保持稳定；业内相关专家认为，首套房贷款利率连续2个月出现下降就意味着房地产市场已经进入到了可选择期，居民尤其是刚需都可以考虑进行购房了，同时广大购房者们的购房成本也有了一定降低让负担减轻了。 当然了普通的逻辑思考这是没有错的，不过只能在理论上说得通；从杭州贷款公司实际数据情况看，就在这连降的2个月中，且不说所有城市都不降只有少数城市再降，多数城市房贷利率还是维持在稳定状态，虽然连降两个月了但是与去年同期相比还是高出了零点二五个百分点，这对于广大刚需阶层而言，多付出的贷款成本还是相对高的；如果从楼市调控中央层面上看，也已经将分类调控给转向了分类指导中，采用大的调控力度，把权力和责任都给下放到了地方，有地方进行决定就已经决定了楼市已经到了可以转型的时候，就应该出现拐点而不是继续维持房价上涨的格局，只要房价还维持在上涨通道中，银行所提供给居民的首套房贷款利率就不可能有大的下降，毕竟还是为了防止房价的反弹。 现在市场实际中，房贷利率已经很难左右市场的变化，就算多降一点房价也不会很快上涨，因为限购限售等情况还是掌握在地方手中，降低首套房贷款利率受益的就是购房者，尤其是一些更需购房者，这很显然银行在这种问题上，是没有多少诚意的更也没有能充分考虑到刚需阶层的购房实际，如果考虑刚需购房者的需要，就应毫不犹豫的降低房贷利率，毕竟当银行死死把握着首套房贷款利率不放，消费者也只能用等待观望方式来进行相互博弈了；而唯一解决这种情况的方法，就是看谁更有强毅力、高耐力和足底气了。(责任编辑：贷款) |
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