根据杭州贷款有关数据显示截止到上个月末，杭州市房产开发贷款余额为三万亿元，同比能增长百分之十二，其中用于个人购房抵押贷款的余额在八万亿元左右，同比的话能增长百分之十二；其次根据资料也还显示今年的上半年金融机构的房地产贷款增加5221亿元，不过今年的下半年在下调存款准备金率和降息的影响下到目前为止只增加了3021亿元贷款环比有所下降。

    杭州贷款有关业内人士分析认为，本市房地产在宏观调控政策的不动摇前提下，房地产贷款的增速和占比就会出现上升，而这对于房地产信贷的安全风险也就会增加；根据有关的资料显示由于很多商业性金融机构不良贷款的连续升高，本市的有关监管部门现在就把防控风险放在了首位，在有关监督机构的眼中上述风险共有2个，第一个就是房地产贷款领域的开发贷风险，有关监督机构考虑到一些经济实际情况只允许一些符合条件的进行适度的增加；而第二个风险就是当前本市宏观经济下行的风险，这种风险可以导致企业资金链条出现危机。

    综上所述也正是由于这些杭州贷款监督部门就会对这些重点领域进行风险防范，而严格控制过热和高负债房产企业就会造成需求及放款的放缓。